Сообщений в теме: 203

[kwas]

ага рухнет щааас
бабки будут квартиры на рынке продавать как семочки

[svetik]

Так я же не спорю, может и есть спад цен на недвижимость, но как насчет качества объектов? особенно это касается новостроек. В рискованном секторе цены естественно меньше.

[Dismal]

То что застройщики еще пытаются держать цены, не значит что люди будут все равно покупать квартиры.
Вот увидите к середине 2010 года цены на новостройки приблизятся к 20-30 тыс за метр.
И подобные аутотренинги (кризиса нет, цены не падают, кризиса нет, цены не падают) строителям не помогут.

[ДеЛьФин7]

То что застройщики еще пытаются держать цены, не значит что люди будут все равно покупать квартиры.
Вот увидите к середине 2010 года цены на новостройки приблизятся к 20-30 тыс за метр.
И подобные аутотренинги (кризиса нет, цены не падают, кризиса нет, цены не падают) строителям не помогут.

в некоторых регионах они уже почти приблизились,сейчас кв.метр в новостройке стоит 32т.р и учитывая что строиматериалы только падают в цене цемент,железо и т.д,а так же ростёт задолжность этих застройщиков перед кредиторами ни куда не денутся будут только снижать цены на квадраты,(продавая квартиры с убытком)а если честно кому нужны эти новостройки,спроса на них практически нет,люди сейчас покупают вторичное жильё в неплохих домах,которое уже сейчас можно приобрести за 27т.р за кв.м. Летом как правило цены тормознутся,а вот осенью интересно будет посмотреть,сколько будит стоить квадратик,возможно именно осенью образуется дно недвижимости,но прежних уровней 45-50т.р мы больше не увидим,хотя возможно лет так через 10

[Анатолий Белоусов]

Очередная песня Полонского.
Цены на жилье подскочат, когда лопнет "долларовый пузырь"

Эх, лебединая песня!..

[нохча]

Насчет фондового рынка согласен - мне временами действительно ХОЧЕТСЯ, чтобы он рос, но по объективным причинам этого не случается (несмотря на это шортить ОЧЕНЬ не люблю, хотя в отличие от лонга, на шорте еще ни разу не фиксировал убыток - только когда неправильно котировку вбил ). А прогнозы у меня в рассылке вообщем то "объективные" - я стараюсь представить мнению совокупного разума аналитиков или отдельных его представителей).

Насчет рынка недвижимости - ну НЕТ, НЕТ сейчас причин для его падения. Есть перекупленность, есть темпы роста, не вписывающиеся в "стандарты", есть различные мелкие предпосылки, но именно ПРИЧИН пока нет. И пока их не будет - рынок будет РАСТИ!!!

На следующий год прогнозы делать не буду, но еще раз скажу - кргда причины появятся мы их увидим - рынок недвижимости "медлителен" по своей сути. Увидим причины - по ним можно будет оценить степень влияния на рынок и глубину предполагаемой коррекции. 35% вниз? Мало шансов, мало вероятности, что повторится нечто подобное.

Насчет регионов - по большому счету в настоящее время это "Клондайк". Именно в настоящее время начинается процесс по вливанию инвестиций в крупные и "крупненькие" города России и даже небольшие городки, имеющие свои отличительные выделяющиеся и конкурентные преимущества! С точки зрения теории, рост цен в таких городах (если правильно выбрать город и объект инвестирования) превысит рост цен на аналогичный объект в Москве, как[ b]удачно[/b] выбранная акция второго/третьего эшелона превышает по доходности голубые фишки=)

Интересно, как сейчас Вячеслав оценивает рынок недвижимости? Ведь в 2006г как раз БЫЛИ предпосылки нынешнего его состояния, потому что рынок недвижимости в США уже встал тогда. А сейчас? насыщенности рынка как не было, так и нет. Но рынок ПАДАЕТ. В моем миллионом городе уже упал более чем в два раза от пиковых цен. Стоит ли сейчас входить в рынок?

[M.A.D.12Dog]

Я думаю,у России никаких шансов уже не появится... Хорошо,если ошибаюсь.

Аргументировать будете? Или просто поплакаться решили?

Сообщение отредактировал M.A.D.12Dog: 26 Июнь 2009 - 10:30