Сообщений в теме: 203

[galina-abzalova]

Если депозит в крупном российском банке - то особых рисков пока не вижу...

Спасибо!

[puppetman]

Да, привлекательный репортаж про китай....
жалко от нас (Карелия) до Китая - целая страна! хотелось бы посмотреть....

[Yuri]

Не знаю мне кажется ,что рынок упадет еще после обвала на рынке ММВБ ,
который наверное будет в ближнее время. И только потом будет тяжело подниматься вверх.

[corbut]

Не знаю мне кажется ,что рынок упадет еще после обвала на рынке ММВБ ,
который наверное будет в ближнее время. И только потом будет тяжело подниматься вверх.

Возможно, обвал на фондовых рынках, если он случится, может спровоцировать и рост цен на недвижимость. Не думаю, что значительный, но допускаю, что может.
ИМХО

[Yuri]

Да будет рост цен , если будет много денег и дешевые кредиты. Но я что то не наблюдаю
этого. Если начнется новая волна увольнений , так же начнется массовый сброс недвижимости.
По моему рост цен на недвижимость это призрачно. Может вырасти только качественное жилье эконом-класса,
хрущевки должны просто упасть в любом случае,и потом цены могут вырасти из-за инфляции.

[Игорь Я.]

Цены на вторичное жилье в Москве выросли впервые за 1,5 года

Это как на фондовом рынке термин "отскок", только в данном случае - теоретически-размытый и труднодоказуемый.

Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3 процента

Давайте подсчитаем: стоимоть приемлемого жилья в Москве за 2-х, 3-х комнатную обычную квартиру составляет исходя из объявлений на top-rating сайтах (возьмем, к примеру, район Измайловского парка - не прям таки центр, но и не окраины) от 8млн. рублей до 12млн. рублей, например, такая
http://www.realtypress.ru/rbase/?mode=det1&currency=2&id=459696;
в среднем 10млн. руб.; 1,3% составляет 130тыс. рублей. Это как капля в море - смешно да и только: т.е. в среднем продавцы на подобные квартиры (такого типа) за целый месяц решили "а давайте выставим на 100 тыс. рублей дороже, может спровоцируем всплеск цен?". Другой вопрос, не для кого не секрет, что реальные цены на недвижку, особенно в последние годы, не совсем соответствуют цене продажи. Уверен, и многие согласятся, если я встречусь по подобному объявлению с продавцом и скажу ему после осмотра, что реально готов купить данный объект в случае скидки 300тыс. рублей - через минуту сделка будет уже в стадии оформления; а если речь пойдет про скидку 130т.р. - то даже задумываться никто не будет. Таким образом, начало роста в недвижимости, это когда рост цен реального предложения составил от 5%. Иначе. это банальный локальный боковик, причем больше теоретический, чем практический. Кстати, 11млн. рублей за 60 метровую квартиру в сталинке - это при зарплате 50тыс. рублей чистыми 18 лет ежемесячно отдавать эту всю зарплату до последней копейки - есть над чем задуматься...

Элитные квартиры упали в цене на 1,4 процента до 498,4 тысячи рублей за квадрат.

500 тыс. рублей за кв.м - это цены на элитку в Монте-Карло. Но в Москве, как правило, это двухуровневые пентхаусы в -надцатиэтажных "муравейниках" пусть и с шикарным ремонтом, но все-таки без вида на морское побережье

Сообщение отредактировал Игорь Я.: 07 Февраль 2010 - 22:21

[Константин Васильков]

Приказ №603 от 25.12.09 Министерства регионального развития РФ "О нормативе стоимости 1м2 на первое полугодие 2010г. ...." Ооооо-чень интересный документ. Если верить нашему руководству (я про 6% на ипотеку...а все к этому движется), то сей документ показывает реальную стоимость квадрата, а не выдумки спекулянтов.

[Yuri]

Приказ №603 от 25.12.09 Министерства регионального развития РФ "О нормативе стоимости 1м2 на первое полугодие 2010г. ...." Ооооо-чень интересный документ. Если верить нашему руководству (я про 6% на ипотеку...а все к этому движется), то сей документ показывает реальную стоимость квадрата, а не выдумки спекулянтов.

А можно ссылочку

[Константин Васильков]

Да. Прошу сюда:
http://www.juryst.ru/prikaz603.html