Сообщений в теме: 203

[galina-abzalova]

Если депозит в крупном российском банке - то особых рисков пока не вижу...

Спасибо!

[puppetman]

Да, привлекательный репортаж про китай....
жалко от нас (Карелия) до Китая - целая страна! хотелось бы посмотреть....

[Yuri]

Не знаю мне кажется ,что рынок упадет еще после обвала на рынке ММВБ ,
который наверное будет в ближнее время. И только потом будет тяжело подниматься вверх.

[corbut]

Не знаю мне кажется ,что рынок упадет еще после обвала на рынке ММВБ ,
который наверное будет в ближнее время. И только потом будет тяжело подниматься вверх.

Возможно, обвал на фондовых рынках, если он случится, может спровоцировать и рост цен на недвижимость. Не думаю, что значительный, но допускаю, что может.
ИМХО

[Yuri]

Да будет рост цен , если будет много денег и дешевые кредиты. Но я что то не наблюдаю
этого. Если начнется новая волна увольнений , так же начнется массовый сброс недвижимости.
По моему рост цен на недвижимость это призрачно. Может вырасти только качественное жилье эконом-класса,
хрущевки должны просто упасть в любом случае,и потом цены могут вырасти из-за инфляции.

[Игорь Я.]

Цены на вторичное жилье в Москве выросли впервые за 1,5 года

Это как на фондовом рынке термин "отскок", только в данном случае - теоретически-размытый и труднодоказуемый.

Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3 процента

Давайте подсчитаем: стоимоть приемлемого жилья в Москве за 2-х, 3-х комнатную обычную квартиру составляет исходя из объявлений на top-rating сайтах (возьмем, к примеру, район Измайловского парка - не прям таки центр, но и не окраины) от 8млн. рублей до 12млн. рублей, например, такая
http://www.realtypress.ru/rbase/?mode=det1&currency=2&id=459696;
в среднем 10млн. руб.; 1,3% составляет 130тыс. рублей. Это как капля в море - смешно да и только: т.е. в среднем продавцы на подобные квартиры (такого типа) за целый месяц решили "а давайте выставим на 100 тыс. рублей дороже, может спровоцируем всплеск цен?". Другой вопрос, не для кого не секрет, что реальные цены на недвижку, особенно в последние годы, не совсем соответствуют цене продажи. Уверен, и многие согласятся, если я встречусь по подобному объявлению с продавцом и скажу ему после осмотра, что реально готов купить данный объект в случае скидки 300тыс. рублей - через минуту сделка будет уже в стадии оформления; а если речь пойдет про скидку 130т.р. - то даже задумываться никто не будет. Таким образом, начало роста в недвижимости, это когда рост цен реального предложения составил от 5%. Иначе. это банальный локальный боковик, причем больше теоретический, чем практический. Кстати, 11млн. рублей за 60 метровую квартиру в сталинке - это при зарплате 50тыс. рублей чистыми 18 лет ежемесячно отдавать эту всю зарплату до последней копейки - есть над чем задуматься...

Элитные квартиры упали в цене на 1,4 процента до 498,4 тысячи рублей за квадрат.

500 тыс. рублей за кв.м - это цены на элитку в Монте-Карло. Но в Москве, как правило, это двухуровневые пентхаусы в -надцатиэтажных "муравейниках" пусть и с шикарным ремонтом, но все-таки без вида на морское побережье

Сообщение отредактировал Игорь Я.: 07 Февраль 2010 - 22:21

[Константин Васильков]

Приказ №603 от 25.12.09 Министерства регионального развития РФ "О нормативе стоимости 1м2 на первое полугодие 2010г. ...." Ооооо-чень интересный документ. Если верить нашему руководству (я про 6% на ипотеку...а все к этому движется), то сей документ показывает реальную стоимость квадрата, а не выдумки спекулянтов.

[Yuri]

Приказ №603 от 25.12.09 Министерства регионального развития РФ "О нормативе стоимости 1м2 на первое полугодие 2010г. ...." Ооооо-чень интересный документ. Если верить нашему руководству (я про 6% на ипотеку...а все к этому движется), то сей документ показывает реальную стоимость квадрата, а не выдумки спекулянтов.

А можно ссылочку

[Константин Васильков]

Да. Прошу сюда:
http://www.juryst.ru/prikaz603.html

[Yuri]

Да. Прошу сюда:
http://www.juryst.ru/prikaz603.html

Да мне кажется это все гон,какая разница сколько укажет правительство и как они будут контролировать частников?
Всем управляет господин рынок. По моему региону специально распечатал цена разнится в сторону повышения,т.е. у нас цены выше ,чем в этом приказе написаны.Мне кажется это цены для выкупа квартир государством для малоимущих,военных и переселенцев с севера.Для того ,что бы деньги не разворовывались в больших количествах.

[Staledog]

Приказ №603 от 25.12.09 Министерства регионального развития РФ "О нормативе стоимости 1м2 на первое полугодие 2010г. ...." Ооооо-чень интересный документ. Если верить нашему руководству (я про 6% на ипотеку...а все к этому движется), то сей документ показывает реальную стоимость квадрата, а не выдумки спекулянтов.

Ну это просто как льготы госслужащим и работникам муп-ов фгуп-ов и т.д. реально квартиры для них продаются с дисконтом, ну дак это всегда было! Вот по новосибирску стоит цифра - 32 т.р. за кв. метр, ну не найти такую квартиру простому человеку, только в каком-нить Кольцово (30 км от центра города Новосибирска). Ну и опять же о чем вапще речь идет - о вторичке или все-таки новостроики?)))
Приказ сделали просто, чтоб народ успокоить, видимо?)

[Константин Васильков]

А как вам такая идея. Государство будет скупать для бюджетников не отдельные метры, а цельные дома (по уже оглашенному выше прайсу...и застройщик пойдет на это, потому как лучше получить хоть маленькую, но прибыль, чем обанкротиться). А дальше аукцион. Свободные квартиры будут продаваться с небольшим увеличением - это показала практика аукционов гос.метров.

[ДеЛьФин7]

Цены на недвижимость в РФ вряд ли вернутся к докризисному уровню - Кудрин


Цены на недвижимость в РФ, обвалившиеся в кризис, вряд ли вернутся к прежнему уровню, и на это не стоит рассчитывать, сообщил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

"С октября 2009 года идет прирост цен на недвижимость, это сделает ее привлекательной. И здесь хочу предостеречь, что таких факторов, которые позволят вырасти ценам до докризисного уровня, не будет", - сказал Кудрин на банковской конференции в пятницу.

"Если мы увидим рост цен на недвижимость, то это настораживающий момент. Докризисные цены не вернутся", - добавил он.

Кудрин считает важным "не вернуться в ралли, в котором можно проиграть".

INESTATE.ru
22 марта 2010

[RAUS]

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал RAUS: 19 Апрель 2010 - 04:14

[EVCh]

Поднимите мне веки я должен это видеть!
Да по ходу прийдется ему жрать энтот галсту.

[Игорь Я.]

Ничего не могу поделать - сразу в глаза бросается вопиющая безграмотность этого галстукоеда
Вот он, в очередной раз обосрался! Вот быдло безграмотное!
"ВЫРОС", но! "ВЫРАСТУ".
И, ладно там - в сообщении на форуме или в жжшечке допустить ошибку - дело простительное всем,
а то ведь - это же фото-ПИАР, на весь инет, с претензией на креатифф..
Или это г-н Полонский от "джамшутов" научился

p.s. а вообще - это в юмор нужно.

Сообщение отредактировал Игорь Я.: 05 Май 2010 - 04:11

[Игорь Я.]

В Москве в январе-мае 2010г. отмечен спад ввода жилья - на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2009г.

16.06.2010, Москва 19:12:07 В Москве в январе-мае 2010г. отмечен спад ввода жилья - на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2009г. Как сообщила сегодня на пресс-конференции руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина, за январь-май 2010г. в городе введено в эксплуатацию около 1,024 млн кв. м жилья, построено 6 детских садов на 815 мест, поликлиника на 320 посещений в смену, подстанция "скорой помощи" и ряд других социальных объектов.

Ранее в правительстве Москвы сообщали, что в течение ближайших лет ежегодный ввод жилья будет составлять около 3 млн кв. м.

[Элли Камилали]

Толя, как считаешь, после падения доллара появится хоть какая-то надежда на то, что цены на недвижимость вернутся хотя бы в состояние 2004 года, то есть до того, как образовался этот пузырь когда цены в один день выросли в два раза? Я вот всё не теряю надежды на такое чудо...

[Анатолий Белоусов]

Толя, как считаешь, после падения доллара появится хоть какая-то надежда на то, что цены на недвижимость вернутся хотя бы в состояние 2004 года, то есть до того, как образовался этот пузырь когда цены в один день выросли в два раза? Я вот всё не теряю надежды на такое чудо...

Я думаю - да...
Просто, из-за накачки ликвидностью, сейчас все процессы несколько растянулись во времени...

ИМХО...

[Элли Камилали]

Просто, из-за накачки ликвидностью, сейчас все процессы несколько растянулись во времени...

Ох, когда же, наконец, эта тягомотина с Америкой закончится (вернее, начнется ее крах)...

[Анатолий Белоусов]

Ох, когда же, наконец, эта тягомотина с Америкой закончится (вернее, начнется ее крах)...

Ну, я еще в 2007-ом диапазон начавшегося кризиса обозначил как: НАЧАЛО - 2007 год, КОНЕЦ - 2015-2017 гг.



P.S. По московской недвиге - динамика в русле прогноза:

[4Biz]

Ну, я еще в 2007-ом диапазон начавшегося кризиса обозначил как: НАЧАЛО - 2007 год, конец - 2015-2017 гг.

ничего себе у Вас дальновидный взгляд))) хорошо бы вообще земле дожить до этой даты, не то, что кризису

О, это фигура разворота - голова и плечи по форексу когда-то проходил такое

[Анатолий Белоусов]

ничего себе у Вас дальновидный взгляд))) хорошо бы вообще земле дожить до этой даты, не то, что кризису

Сорри за опечатку!
Разумеется, не 20015-20017 гг., а 2015-2017 гг.
Уже исправил! Спасибо!..

[Колька]

а что будет с рынком недвижки в Москве, если Лужкова снимут или он уйдёт?