Сообщений в теме: 61

[Герасимов Дмитрий]

Вопрос конечно из разряда "вышел чайник погулять", но надеюсь на опыт и понимание форумчан. Как говориться дано:

 

1. К февралю 2016 года сформируется "капитал" в 500 тысяч рублей.

2. Вновь вкладываться в депозиты на фоне рухнувших процентных ставок - не вижу смысла.

3. Возникла идея вложиться в какую нибудь новостройку. Но никак не могу понять возможно ли это - ведь квартиры стоят намного дороже.

4. Не совсем понятно что произойдет когда дом с участием моих денег выстроится?

5. То что нужно выбирать надежного застройщика - тоже ясно.

 

Буду признателен за советы, рассказы и объяснения реальных людей.

[Алексей Шемшурин]

Может быть есть смысл купить гараж и сдавать его в аренду. Но продумайте этот вопрос, соберите подробную информацию. 

[Герасимов Дмитрий]

Алексей, я пока безквартирный. Поэтому и задумался о том можно ли как то крутиться в этой области.

[Алексей Шемшурин]

Можно вложиться в строительство. Но нужна надежность. Чтобы все построили. 

[Vital1981]

Сейчас в России работает закон - возможность прописки и жития на дачной земле - сам не юрист - поэтому рекомендую к самостоятельному ознакомлению.

[Taras]

Можно конечно.

 

Только помните про принцип - никогда не покупайте то в чем не разбираетесь. 

Проконсультируйтесь со спецом.

 

Не знаю как у вас в России эти дела делаются, но стандартная схема:

предоплата + ипотека + переделка + жильцы.

[Герасимов Дмитрий]

Ипотека мне к сожалению недоступна)

[Olendra]

У нас в городе есть такая программа, что можно купить столько кв м в выбранной квартире, на сколько хватает денег, потом , по мере заработка, эти кв м докупать, пока не будет выкуплена вся площадь. Заселение в квартиру возможно, когда выкуплено порядка 50 или 70 % всей площади квартиры (точную цифру не помню). То есть живешь в квартире, а на еще невыкупленные кв метры оформляется договор аренды. В собственность квартира оформляется, когда 100% площади будет выкуплено. 

[Герасимов Дмитрий]

А вы из какого города если не секрет?

[Алексей Шемшурин]

То есть живешь в квартире, а на еще невыкупленные кв метры оформляется договор аренды. В собственность квартира оформляется, когда 100% площади будет выкуплено. 

 

А потом эти не выкупленные метры вдруг покупает кто-то другой, и на эти метры заселяется кучка гастарбайтеров )) 

 

Правда, если в договоре прописано, что никому другому эти метры проданы быть не могут, то можно попробовать. 

А вообще очень внимательно здесь надо читать договор и к юристу сходить. Хорошему юристу.

[Герасимов Дмитрий]

Да я уже понял, что пока ничего мне из недвижки не светит) мал капитал. Хватает только на первый взнос по ипотеке. Которую мне никто по нашим законам не даст. А беспроцентную рассрочку на год не потяну. Надо в разы увеличивать доходы, только непонятно как.

[.:Алексей:.]

Надо в разы увеличивать доходы, только непонятно как.

 

Много много работать 

[Герасимов Дмитрий]

Много работать не всегда означает достойно зарабатывать)

[.:Алексей:.]

Много работать не всегда означает достойно зарабатывать)

 

Поэтому нужно заниматься тем, что приносит существенный доход. Ведь можно целый день на кассе простоять и получить зп в 20 000 рублей. Вот у меня друг, не то что я: и юристом работает и веб студию имеет. 

Касаемо недвижимости: читал книгу Арнольда, того, что Шварценеггер, свой первый миллион сделал именно на недвижимости - покупал здание нуждающееся в ремонте, отстраивал его и сдавал в аренду под офисы, так он целые улицы оприходовал.

[Герасимов Дмитрий]

Придется немного рассказать о себе хотя не очень люблю)

 

1. Работаю с 19 лет. На фрилансе.

2.За спиной только школа. На надомном обучении ибо с детства в инвалидном кресле.

3.За прошедшее время средний фриланс доход вырос с 4 до 20 тысяч рублей. В принципе это средняя зарплата в моем городе. Даже для тех у кого есть заветная корочка из вуза.

4. На нынешней фриланс работе достиг потолка, выше которого не прыгнуть. Начинал как рерайтер. Сейчас руковожу командой, которая наполняет сайт заказчика.

5. Развиваться и зарабатывать больше, конечно хочется. Другой вопрос как правильно это сделать)

И так для справки. Несколько застройщиков предложили мне вариант с покупкой квартиры с рассрочкой на год. Теперь считаем. 2500000 - мои 500 000 = 2 миллиона.

2 миллиона делим на 12 месяцев = 167000 в месяц.

 

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))

[Обществовед]

ибо с детства в инвалидном кресле.

 

Есть варианты от него избавиться? Может, лучше на здоровье их потратить? 

Сообщение отредактировал Обществовед: 13 Июль 2015 - 16:02

[Герасимов Дмитрий]

Обществовед,  на текущий момент моя болячка (дцп) не поддающаяся ни для российской ни для израильской медицины)

[.:Алексей:.]

20 000 это не потолок!!!!! 

Скинул в личку две классных обучалки от знатной копирайтерши. Инфа 100% полезная, тем более вы не новичок.

[Taras]

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))

 

Увеличить поток лидов 

Увеличить конверсию лидов в клиентов

Увеличить средний чек (поднять цены, добавить больше продуктов к линейке)

Увеличить частоту покупок

[Герасимов Дмитрий]

20 000 это не потолок!!!!! Скинул в личку две классных обучалки от знатной копирайтерши. Инфа 100% полезная, тем более вы не новичок

 

Про потолок я упомянул в контексте проекта где сейчас работаю. Личку сейчас посмотрю) Заранее благодарю)

Увеличить поток лидов Увеличить конверсию лидов в клиентов Увеличить средний чек (поднять цены, добавить больше продуктов к линейке) Увеличить частоту покупок

 

На данный момент у меня загрузка в одном конкретном проекте.

Сообщение отредактировал Герасимов Дмитрий: 13 Июль 2015 - 17:25

[Alex Shinskiy]

найдите меня в ВК. Верхошинский Александр. возможно помогу.

[Герасимов Дмитрий]

Пришлите ссылку в личку, пожалуйста

[Alex Shinskiy]

отправил га ВК и Скайп. до 24-00 по Москве готов к общению

[Globomen]

Можете поискать комнату для начала, может по ценам более доступно, сам так начинал решать жилищный вопрос.
Вариант покупки ПИФов недвижимости не рассматривали?!
Вот один из  примеров: http://www.sberbank-am.ru/rus/Individuals/Mutual_Funds/sb_zn/index.wbp

 

У нас в городе есть такая программа, что можно купить столько кв м в выбранной квартире, на сколько хватает денег, потом , по мере заработка, эти кв м докупать, пока не будет выкуплена вся площадь. Заселение в квартиру возможно, когда выкуплено порядка 50 или 70 % всей площади квартиры (точную цифру не помню). То есть живешь в квартире, а на еще невыкупленные кв метры оформляется договор аренды. В собственность квартира оформляется, когда 100% площади будет выкуплено.

О таком слышал, но сам не сталкивался, больно мутно как-то, сложно представить какой там договор.
О проблемах с застройщиками все слышали, хотя и законодательную базу постоянно улучшают, а здесь я даже не знаю что сказать.

 

Посмотрите, может вам какие нибудь жилищные гос. программы доступны?!

Сейчас программ полно, только люди о них не знают и не пользуются ими.

 

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))

Раз у вас есть положительный опыт в интернет заработке, вижу несколько вариантов:

1. Поднять себя как профессионала на новый уровень, сделать сайт-портфолио и предлагать свои услуги дорого.
2. Собрать команду и сделать студию копирайтинга, предлагать комплексное наполнение ресурсов и т.п.
3. Записать свои инфопродукт о том что вы умеете и продвигать его.

Это в двух словах, а подробнее информацию по каждому пункту можно найти на данном форуме, естественно использование всех вариантов повысит ваши шансы на успех!

Сообщение отредактировал Globomen: 15 Июль 2015 - 11:15

[Olendra]

Я из Белгорода. Нет, не выкупленные еще метры никто другой не купит, все прописано в договоре. Это у нашего завода ЖБК-1 есть такая программа или была, давно не интересовалась, некоторые мои знакомые именно так и приобрели себе жилье. То есть это не компания однодневка и не мошенники, основной застройщик Белгорода, все прозрачно.